私たちのサービス
賃貸マンション管理事業
入居募集・空室対策
行き届いた空室対策で
オーナー様の安定収入につなげます。
マンション経営で最も気がかりな入居募集や空室対策。髙松エステートではあらゆる入居ニーズへの対応・対策をおこない、多くのオーナー様からご満足いただいております。私たちはマンション経営を全面的にサポートする総合管理会社として、行き届いた空室対策で入居者ニーズにこたえ、オーナー様に大きな安心をお届けいたします。
取引先仲介業者様との情報共有をはじめ、不動産情報ポータルサイトや自社運営のお部屋探しサイトへの掲載など、多くの募集窓口を設け早期契約につなげています。
近隣の市場調査や競合物件の分析をおこない、家賃や入居者向けサービスの見直しなどを実施。稼働率アップにつなげます。
オープンルームの取り組みや、PR活動・販促ツールを展開し入居率を高めます。また、ハウスクリーニングなど入居者向けサービスも充実。暮らしの満足度を高めます。
クレームや滞納への対応 24時間体制でトラブルに対応
クレームへの体制も整っています。 入居者様の窓口や対応は髙松エステートがおこないます。早朝や真夜中に関わらず、突発的に発生する設備トラブルや騒音など、入居者間のクレーム対応はもとより、家賃滞納や遅延にも対応し、オーナー様のご負担を私たちが請け負います。
保証会社との業務提携による滞納保証トラブルやクレームに24時間体制で対応
建物メンテナンス 安心・安全の徹底で入居率や
不動産価値を高めます。 建物の清潔感や設備の安全性は入居率や不動産価値に大きくかかわります。経年によって徐々に低下する美観への対応や法律により定められている設備の定期点検など、建物の価値を維持するメンテナンスを髙松エステートが徹底しておこないます。
日常清掃・定期清掃業務各種設備点検業務
工事事業
退去後はリフォーム・リノベーションで
選ばれる部屋をつくります。
安定したマンション経営のためには、安心・安全であることに加え、間取りや設備など入居者様にとって魅力ある部屋づくりを心がけたリフォーム・リノベーションをおこないます。移り変わる環境やトレンドを加味しておこないます。
経年劣化やライフスタイルの
多様化に対応
BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER
マンション管理
入居から退去、
原状回復までワンストップ
髙松エステートのマンション管理は入居募集から退去後の原状回復工事まで、あらゆる業務を髙松エステートがワンストップでおこないます。業務を一元化することであらゆる無駄を省き、報告内容も統一されます。
入居募集
退去時の点検・補修
共用部の管理
一括借上
賃貸マンションのプロに
運営を委託する管理方法
髙松エステートが一括して建物を借上げて、オーナー様に契約賃料をお支払いいたします。オーナー様の代わりに髙松エステートが貸主となりますので、入居募集や日常の管理業務は髙松エステートが代行いたします。
煩わしい業務は
髙松エステートが代行。
最大36年の借上期間、
マンション経営を
お任せいただけます。
●契約期間内でも、契約の定めまたは借地借家法32法に基づき、当社がオーナー様にお支払いする借受賃料は減額されることがあります。
●契約期間内でも、契約の定めに基づき、当事者双方から解約申し入れをすることがあります。
●契約期間内・オーナー様からの解約申し入れまたは契約更新拒絶の通知には、借地借家法28条に基づき、正当事由が必要となります。

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