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自主管理のオーナー様へ

一つでも当てはまるなら
髙松エステートがお力になります。

自主管理を続けていると、
知らず知らずのうちに
負担が蓄積されているものです。

  • 空室がなかなか埋まらず、
    募集活動に限界を感じている
  • 入居者からの夜間・休日の
    トラブル連絡に対応するのがしんどい
  • 家賃の滞納が発生しており、
    催促するのが精神的に辛い
  • 建物の掃除や点検まで手が回らず、
    老朽化が心配だ
  • 契約更新や退去精算の法的な手続きが
    複雑で不安
自主管理を続けていると、知らず知らずのうちに負担が蓄積されているものです。

髙松エステートが選ばれる4つの付加価値

  • 圧倒的な「集客力」で収益最大化

    自主管理では接点を持つことが困難な独自のネットワークを通じて、優良な入居者をスピーディーに確保。厳格な審査により、入居後のトラブルも未然に防ぎます。

  • 24時間365日の安心サポート体制

    水漏れ、鍵の紛失、騒音トラブル……。入居者様からの不測の事態には、弊社の専任チームが24時間体制で対応。
    迅速な初期対応で入居者様の満足度を高め、トラブルによる退去リスクや空室の不安を解消します。

  • 煩わしい事務手続きはすべてお任せ

    契約、更新、督促、退去。これらすべての事務作業を代行します。オーナー様は、毎月届く収支報告書を確認するだけでOKです。

  • 髙松建設グループだからできる
    「建物の長寿命化」

    髙松建設グループのノウハウを活かし、場当たり的な補修ではなく、建物の構造を熟知したプロの視点による「長寿命化」を見据えた修繕をご提案。長期的な資産価値を守り抜きます。

自主管理・普通の
管理会社との違い

賃貸管理の選択次第で、オーナーの負担や資産価値は大きく変わります。
自主管理は手間がかかり、管理会社によってはサービスが不十分なことも。
適切な管理を選ぶことで、安心して賃貸経営を続けることができます。

自主管理 普通の管理会社 髙松エステートの管理
担当者の連絡
訪問頻度
訪問や連絡が少なく不安 定期的な訪問と迅速な対応でオーナー様も安心
緊急対応 自分ではすぐに対応できない 24時間対応窓口がないケースも 24時間対応窓口あり
空室対策 自分で募集活動は限界がある 限定的な募集で空室が長期化 大規模な募集をスピーディーに実施し空室期間を最小化
資産維持・向上 なにをすればよいかわからない 計画的な管理ができず物件が劣化 定期的なメンテナンスと改善提案で資産価値を長期的に維持・向上
相続や税金の問題 どうすればよいかわからない 専門知識がなく対応できない 専門知識を持つスタッフがトータルで支援
入居審査 仲介業者まかせで審査レベルがまちまち 保証会社の審査で入居を決める 保証会社+独自審査
退去精算 入居者に遠慮して請求しないケースも 過失請求を入居者にしないケースもある ガイドラインに基づき請求
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