一つでも当てはまるなら、
髙松エステートがお力になります。
自主管理を続けていると、
知らず知らずのうちに
負担が蓄積されているものです。
- 空室がなかなか埋まらず、
募集活動に限界を感じている - 入居者からの夜間・休日の
トラブル連絡に対応するのがしんどい - 家賃の滞納が発生しており、
催促するのが精神的に辛い - 建物の掃除や点検まで手が回らず、
老朽化が心配だ - 契約更新や退去精算の法的な手続きが
複雑で不安だ

髙松エステートが選ばれる「4つの付加価値」
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圧倒的な「集客力」で収益最大化
自主管理では接点を持つことが困難な独自のネットワークを通じて、優良な入居者をスピーディーに確保。厳格な審査により、入居後のトラブルも未然に防ぎます。
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24時間365日の安心サポート体制
水漏れ、鍵の紛失、騒音トラブル……。入居者様からの不測の事態には、弊社の専任チームが24時間体制で対応。
迅速な初期対応で入居者様の満足度を高め、トラブルによる退去リスクや空室の不安を解消します。 -
煩わしい事務手続きはすべてお任せ
契約、更新、督促、退去。これらすべての事務作業を代行します。オーナー様は、毎月届く収支報告書を確認するだけでOKです。
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髙松建設グループだからできる
「建物の長寿命化」髙松建設グループのノウハウを活かし、場当たり的な補修ではなく、建物の構造を熟知したプロの視点による「長寿命化」を見据えた修繕をご提案。長期的な資産価値を守り抜きます。
自主管理・普通の
管理会社との違い
賃貸管理の選択次第で、オーナーの負担や資産価値は大きく変わります。
自主管理は手間がかかり、管理会社によってはサービスが不十分なことも。
適切な管理を選ぶことで、安心して賃貸経営を続けることができます。
| 自主管理 | 普通の管理会社 | 髙松エステートの管理 | |
|---|---|---|---|
| 担当者の連絡 訪問頻度 |
— | 訪問や連絡が少なく不安 | 定期的な訪問と迅速な対応でオーナー様も安心 |
| 緊急対応 | 自分ではすぐに対応できない | 24時間対応窓口がないケースも | 24時間対応窓口あり |
| 空室対策 | 自分で募集活動は限界がある | 限定的な募集で空室が長期化 | 大規模な募集をスピーディーに実施し空室期間を最小化 |
| 資産維持・向上 | なにをすればよいかわからない | 計画的な管理ができず物件が劣化 | 定期的なメンテナンスと改善提案で資産価値を長期的に維持・向上 |
| 相続や税金の問題 | どうすればよいかわからない | 専門知識がなく対応できない | 専門知識を持つスタッフがトータルで支援 |
| 入居審査 | 仲介業者まかせで審査レベルがまちまち | 保証会社の審査で入居を決める | 保証会社+独自審査 |
| 退去精算 | 入居者に遠慮して請求しないケースも | 過失請求を入居者にしないケースもある | ガイドラインに基づき請求 |