創業53年・
37,000戸超の実績
髙松エステートは、創業から50年以上の実績と管理戸数37,000戸超の豊富なノウハウで、常に最適な「次の一手」を打つことができる管理会社です。市況に基づいた募集戦略を展開しつつ、入居中のトラブルにも素早く対応。短絡的な対策ではなく、長く安定的な経営をするためにはどうするべきかというオーナー様目線のご提案で賃貸経営をお支えします。
施工会社・
築年数を問わない
「柔軟な受託体制」
髙松建設の施工物件に限らず、他社施工のマンションや築年数の経過した既築物件も幅広く受け入れる柔軟な受託体制を整えており 、築年数を問わず、物件の一括借上（サブリース）が相談可能なほか 、入居者の入れ替わりに応じて「総合管理」から段階的に「一括借上」へ移行できる「ステップ型借上プラン」など 、物件の個別状況とオーナー様の意向に寄り添ったオーダーメイドの提案で賃貸経営を支えます。
オーナーごとに
2名体制で伴⾛⽀援
物件の維持管理を担う担当者と、入居率向上や収益改善に特化した担当者の2名がペアを組み、多角的な視点からオーナー様の賃貸経営をしっかりサポートします 。月次の運営報告もオンラインや書類の送付のみで済ませず、直接お会いして対話する「顔の見える関係性」を大切にすることで 、経営上の些細な不安や疑問もその場で即座に解決する、安心感のある伴走支援を実現しています。
安心の
トータルコンサルティング力
管理の枠を超え、オーナー様の資産価値を多角的に最大化します。独自のネットワークと厳格な審査で空室・滞納リスクを抑えつつ、エリア分析に基づいた戦略的リーシングで物件の潜在能力を追求。さらにグループの総合力を活かし、相続対策から売却・買取まで、出口戦略を見据えたコンサルティングをワンストップで提供することで、確かな収益性と安心をお約束します。
高い入居率と厳格な入居審査の両立
空室を埋めることを優先するあまり、滞納やトラブル対応が増えてしまった…というケースは多くあります。 髙松エステートでは、全国の仲介会社との強固なネットワークを活かし、効果的なプロモーションを実施。 すばやい客付けを実現する一方で、独自の厳格な入居審査を行うことで、優良なお客様に素早くご入居いただく体制を整えています。 オーナー様の安定・安心経営に寄与します。
24時間365日の
サポート体制
髙松エステートでは、24時間365日対応のコールセンターを完備し、入居者様からの急な問い合わせに迅速に対応することで、スムーズな問題解決を図っています。さらに、すべての管理物件で定期巡回を実施し、設備の劣化や問題の発生を未然に防ぐ体制を構築。入居者様の暮らしをサポートし、安心感と満足度が⾧期安定入居につながっています。
髙松建設グループならではの
建物・修繕力のサポート体制
建物の修繕に関して適切な提案ができる管理会社は多くありません。髙松エステートは髙松建設グループの強みを活かし、グループ会社とも連携しながら建物診断を実施。設備の劣化状況や修繕の必要性を細かく分析し、最適な修繕計画を提案します。幅広い分野の建築や工事に関するノウハウを元に、将来の修理の手間やコストを抑える効率的なプランを作成。無駄な修繕コストを抑えながら、長期的に資産価値を維持します。