髙松エステートでは、
オーナー様のご要望に合わせた
管理プランをご提案しております。
総合管理プラン
収益性を追求し、
オーナー様の利益を最大化する
『収益改善型の賃貸管理』
安定した運用体制で収益を最大化。長年培ったノウハウを活かした安心の管理体制をご提供します。
オーナー様と入居者様が直接「賃貸借契約」を結び、弊社は管理業務の全般を代行する「管理委託型」のプランです。
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収益の最大化
市場ニーズに即した柔軟な賃料設定により、物件のポテンシャルを最大限に引き出します。満室時の賃料収入がそのままオーナー様の収支に反映されるため、収益性を最優先に考えるオーナー様に最適なプランです。
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管理のプロがフルサポート
「管理委託契約」に基づき、客付けからトラブル対応まで弊社が代行。オーナー様の手間を最小限に抑えつつ、質の高い管理品質を維持します。
一括借上とは異なり、空室や滞納が発生した際の収入減少リスクはオーナー様が負うことになります。
だからこそ、弊社は「高い入居率」と「厳格な入居審査」にこだわり、オーナー様の収益を守ることに全力を注ぎます。
一括借上プラン
「縁ing」
空室・滞納リスクをゼロへ。
50年の実績が支える、
手間いらずの安定経営
オーナー様の不安を「確かな安心」に変え、
長期にわたって資産価値を維持・向上させる、責任ある伴走支援をお約束します。
弊社がオーナー様から建物を一括して借り上げ、第三者に転貸する「サブリース方式」です。
入居状況に関わらず、弊社からオーナー様へ毎月一定の賃料をお支払いします。
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リスクゼロの家賃保証
空室が発生しても、入居者が家賃を滞納しても、弊社がオーナー様へお支払いする賃料には影響しません。月々の収入が確定するため、ローンの返済計画や長期的な資金計画が立てやすく、精神的な安心感が格段に違います。
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管理の手間を「極小化」
入居者様の募集、契約、更新、退去時の精算、さらにはトラブルやクレームの対応まで、窓口はすべて弊社に集約されます。オーナー様は、複雑な賃貸運営の業務から解放され、本来のライフスタイルを維持しながら経営を継続いただけます。
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退去時免責なし
一括借上契約の中には、退去の都度オーナー様への支払い賃料を免除する内容が含まれている事があります。髙松エステートの一括借上は、退去に関わらず一定の借上賃料をお支払いしますので、経営の安定化を実現します。
「一括借上はどこも同じ」と思っていませんか？
サブリースで最も大切なのは「管理会社の安定性」です。
50年以上の歴史と37,000戸超の管理実績、そして建設グループとしての技術力。
この3つが揃っているからこそ、私たちはオーナー様に「本当の安心」をお約束できるのです。