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自主管理のオーナー様へ

一つでも当てはまるなら、
髙松エステートがお力になります。

自主管理を続けていると、
知らず知らずのうちに
負担が蓄積されているものです。

  • 空室がなかなか埋まらず、
    募集活動に限界を感じている
  • 入居者からの夜間・休日の
    トラブル連絡に対応するのがしんどい
  • 家賃の滞納が発生しており、
    催促するのが精神的に辛い
  • 建物の掃除や点検まで手が回らず、
    老朽化が心配だ
  • 契約更新や退去精算の法的な手続きが
    複雑で不安だ
自主管理を続けていると、知らず知らずのうちに負担が蓄積されているものです。

髙松エステートが選ばれる「4つの付加価値」

  • 圧倒的な「集客力」で収益最大化

    自主管理では接点を持つことが困難な独自のネットワークを通じて、優良な入居者をスピーディーに確保。厳格な審査により、入居後のトラブルも未然に防ぎます。

  • 24時間365日の安心サポート体制

    水漏れ、鍵の紛失、騒音トラブル……。入居者様からの不測の事態には、弊社の専任チームが24時間体制で対応。
    迅速な初期対応で入居者様の満足度を高め、トラブルによる退去リスクや空室の不安を解消します。

  • 煩わしい事務手続きはすべてお任せ

    契約、更新、督促、退去。これらすべての事務作業を代行します。オーナー様は、毎月届く収支報告書を確認するだけでOKです。

  • 髙松グループだからできる
    「建物の長寿命化」

    髙松グループのノウハウを活かし、場当たり的な補修ではなく、建物の構造を熟知したプロの視点による「長寿命化」を見据えた修繕をご提案。長期的な資産価値を守り抜きます。

自主管理・普通の
管理会社との違い

賃貸管理の選択次第で、オーナーの負担や資産価値は大きく変わります。
自主管理は手間がかかり、管理会社によってはサービスが不十分なことも。
適切な管理を選ぶことで、安心して賃貸経営を続けることができます。

自主管理 普通の管理会社 髙松エステートの管理
担当者の連絡
訪問頻度
— 訪問や連絡が少なく不安 定期的な訪問と迅速な対応でオーナー様も安心
緊急対応 自分ではすぐに対応できない 24時間対応窓口がないケースも 24時間対応窓口あり
空室対策 自分で募集活動は限界がある 限定的な募集で空室が長期化 大規模な募集をスピーディーに実施し空室期間を最小化
資産維持・向上 なにをすればよいかわからない 計画的な管理ができず物件が劣化 定期的なメンテナンスと改善提案で資産価値を長期的に維持・向上
相続や税金の問題 どうすればよいかわからない 専門知識がなく対応できない 専門知識を持つスタッフがトータルで支援
入居審査 仲介業者まかせで審査レベルがまちまち 保証会社の審査で入居を決める 保証会社+独自審査
退去精算 入居者に遠慮して請求しないケースも 過失請求を入居者にしないケースもある ガイドラインに基づき請求
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